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疾病保障付(病気免除)住宅ローンの発売開始

疾病保障付(病気免除)住宅ローンは、外資系の保険会社である「カーディフ損害保険会社（フランス最大手の金融グループBNPパリバグループの100%子会社）」と「関西アーバン銀行（大阪市）」が提携し、2004年に販売を開始したのが先駆けで、2005年秋には、三井住友銀行から「三大疾病保障付住宅ローン」が発売されました。

3大疾病保障付(病気免除)住宅ローンの特長

「ガン」「心筋梗塞」「脳卒中」の日本人の3大疾病の1つにでも診断が下されると、一定の条件のもとで給付金が保険会社から銀行に支払われ、住宅ローンの残高支払いが免除となる商品です。それ以来、同様な種類の疾病保障付住宅ローン商品の販売が都市銀、地銀に拡大されつつあります。

3大疾病保障から7大疾病保障へ

さらに、2006年3月に三菱東京ＵＦＪ銀行は、住宅ローン免除の3大疾病に「高血圧性疾患」、「糖尿病」、「慢性腎不全」、「肝硬変」の4つの生活習慣病を加えた、７大疾病保障の住宅ローン商品を販売開始。いずれかの病気での入院などで1年を超えて働くことができなければ、疾病保障付住宅ローンの残高は「ゼロ」になります。

疾病保障付住宅ローンの制限事項

同じ「疾病保障付住宅ローン」でも銀行により、
・年齢制限
・住宅ローン残高額
・住宅ローン融資開始からの期間
・疾病の状況
・住宅ローン完済時の年齢
・要介護認定
などの制限条件があります。

疾病保障付住宅ローンのその他の利点

しかしまた、
・がんと診断されると100万円の一時金の支払有り。
・病気やけがを問わず入院すると一時金10万円と、最長2カ月分の住宅ローン返済額を給付。
といった特典をつけて疾病保障付住宅ローンをさらに特化しているところもこの頃は増えてきました。

疾病保障付住宅ローンの仕組み

疾病保障付住宅ローンは、通常の住宅ローン金利に大体0.1％〜0.3％が上乗せされる仕組みになっています。

疾病保障付住宅ローンは、今はまだ発売されて間も無いので、多くの銀行で通常より安いキャンペーン金利を設定しているところが多く、住宅ローンを契約される際のメリットになっています。

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